El plan se centra en 13 actuaciones en Jarauta, Descalzos, Mayor, Eslava y Santo Andía, implica una inversión de 27,5 millones y combinará vivienda protegida, vivienda cooperativa, alquiler y realojos

El Ayuntamiento de Pamplona prevé impulsar por primera vez un plan de vivienda especial para el Casco Antiguo en el que se ponga a disposición de la ciudadanía en general y no sólo para realojos, vivienda protegida. En concreto, el consistorio, a través del organismo Pamplona Centro Histórico (PCH), plantea la promoción en los próximos 10 años de 138 viviendas de las que 100 saldrán al mercado como vivienda protegida en las dos versiones posibles: vivienda de protección oficial (VPO) y vivienda de precio tasado (VPT). El resto de pisos se destinará a alquileres, realojos o vivienda cooperativa. Todos estarán ubicados en 13 promociones localizadas en las calles Jarauta (5 promociones), Descalzos (3 promociones), Mayor (3 promociones), Eslava (1 promoción) y Santo Andía (1 promoción).

Así lo ha anunciado hoy en rueda de prensa el concejal de Gobierno Estratégico, Urbanismo, Vivienda y Agenda 2030, Joxe Abaurrea San Juan, que ha comparecido junto a la directora de área, Uxua Domblás Ibáñez. Abaurrea ha destacado que lo que busca el Ayuntamiento con esta iniciativa es actualizar el Plan de Intervención en Vivienda en el Centro Histórico de Pamplona, que data de 2006, y renovar sus objetivos. Así, se quiere sacar al mercado vivienda protegida en una zona con alta demanda y precios disparados como fórmula para regularizar los precios, ofertar vivienda a coste asequible, preservar el carácter residencial y popular del Casco Antiguo y favorecer la emancipación de los jóvenes. Y todo ello sin abandonar las otras actuaciones que hasta ahora han marcado la actividad de PCH en esta zona, enfocadas al realojo y al alquiler (77 viviendas en casi 20 años).

Lo que busca el Ayuntamiento es renovar y actualizar el papel de PCH para alcanzar un equilibrio entre distintos modelos, desde los realejos y alquileres tradicionales, hasta la vivienda cooperativa y la vivienda protegida en propiedad, ha resumido Abaurrea. El concejal también ha destacado las sinergias de este plan con otras actuaciones encaminadas a preservar el carácter residencial del Casco Antiguo como la prohibición de instalar allí más pisos turísticos.

27,5 millones de inversión para las 100 viviendas protegidas

En cuanto a los números de este plan, de las 138 viviendas que se prevé sacar hasta 2035, 100 serán promociones directas de vivienda protegida y el resto surgiría de convenios con las comunidades y con agentes rehabilitadores. En esta cifra total se incluyen también el solar cedido por el Consistorio para construir vivienda cooperativa en la calle Santo Andía y el de Mayor 14. El plan será debatido en el Consejo de Administración de PCH el próximo jueves.

Las 100 viviendas protegidas implicarán una inversión en diez años de 27,75 millones de euros, inversión que se recuperará con la salida al mercado de las VPO y VPT. Los pisos estarán ubicados en la calle Descalzos, Jarauta y Eslava. En concreto, en Descalzos se prevé realizar la primera promoción, que afectará a los números 55-61, donde se crearán 13 viviendas protegidas. El objetivo es iniciar las obras este mismo año (3,5 millones).

También este mismo año se plantea el rediseño de parte de la manzana de viviendas del inicio de la calle Jarauta. PCH quiere promover hasta 44 viviendas en los actuales portales del 7 al 21, a través de una actuación conjunta, para la que se ha valorado una inversión de 10,75 millones. La configuración de toda esta zona se realizará a través de un Plan Especial de Actuación Urbana, que abordará aspectos como la construcción de una fachada integrada en el entorno y la calidad habitacional en la distribución de viviendas. La previsión municipal plantea poder iniciar las obras en el primero de estos bloques en 2027.

Además, en esta misma calle, PCH tiene previsto rehabilitar el edificio ubicado en el cruce con la calle Eslava, número 26, para lograr otras 12 viviendas nuevas protegidas, con un coste de 3,77 millones. En este caso, se prevé poder iniciar las obras en 2026.

Al margen de estas actuaciones más encauzadas, PCH plantea también otras inversiones por valor de 9,64 millones en tres promociones más, si bien será necesario llevar a cabo primero una labor de reparcelación. Se trata de los portales del 42 al 48 de la calle Descalzos, donde surgirán 12 viviendas; los portales 18 y 20 de la calle Eslava, que también darán lugar a otras 12 viviendas; y los portales 84 y 86 de la calle Jarauta, donde se levantarán 7 viviendas.

Viviendas colaborativas y nuevo rol para Pamplona Centro Histórico

Además de la promoción de vivienda protegida, el nuevo plan contempla otras formas de acceso a la vivienda, adaptadas a las necesidades de la ciudadanía. Así, se aborda el modelo de viviendas cooperativas en cesión de uso, a través del cual el Ayuntamiento cede parcelas para la construcción de viviendas de forma autogesionada y en colaboración entre la ciudadanía. Éste es el caso de la parcela ubicada en la calle Santo Andía, donde se prevén 14 viviendas, y de la de Mayor 14 (8 pisos).

Según ha explicado Abaurrea, todas estas acciones contribuirán a la regeneración y rejuvenecimiento del barrio y a consolidar un entorno más accesible, equilibrado y atractivo para nuevos residentes. El responsable de urbanismo también ha puesto el acento en otra cuestión más: el cambio de rol que va a jugar Pamplona Centro Histórico que pasará de ser agente meramente rehabilitador a convertirse en elemento tractor de creación de vivienda y de renovación urbana. Y es que, además de seguir liderando la rehabilitación del Casco Antiguo, PCH asumirá el papel de promotor de vivienda protegida y liderará las grandes operaciones urbanísticas en el barrio como la reurbanización dela Plaza de Santa Ana o la limpieza, saneamiento y recuperación de parte de Oscus.

Quinto proyecto dentro del Plan Municipal de Vivienda Asequible en un año

El Plan de Vivienda del Casco Antiguo se inscribe dentro del Plan Municipal de Vivienda Asequible de Pamplona, que prevé crear entre 1.200 y 1.600 viviendas protegidas en los próximos años, además de las 2.500 que se prevén en Donapea a medio plazo. Desde la aprobación de este plan, en febrero de 2024, el Ayuntamiento de Pamplona ha dado luz verde a otras cuatro promociones en Arrosadía-Azpilagaña, en el entorno de la UPNA, en Beloso Alto y ahora en la Rochapea que, conjuntamente, supondrán la construcción de 905 viviendas en los próximos años de las que 400 serán de protección oficial y 280 de alquiler asequible, 160 de ellas reservadas para jóvenes empadronados en la ciudad. A todo ello se suman las 100 viviendas que Pamplona Centro Histórico prevé construir.

 

ESTIMACIONES DE ACTUACIONES HASTA 2035__________________

PIG_PA	Viv	Local	Finaliz.	Presupuesto
Descalzos 55-61	13	2	2027	3.228.229
Mayor 14	8	1	2027	Cooperativa
Jarauta 58- Eslava 26	12	2	2028	3.422569
Descalzos 63	4	1	2028	Comunidad
Mayor 12	4	0	2028	Propietario
Santo Andia- Descalzos 74	14			Cooperativa
Jarauta 7	12	2	2029	3.298.475
Jarauta 9-11-13	12	2	2030	2.989.887
Jarauta 15-21	20	2	2031	3.825.917
Jarauta 84-86	7	1	2032	2.564.523
Descalzos 42-48	12	2	2033	3.311. 898
Eslava 18-20	12	2	2034	2.887.708
Mayor 32 – Eslava 14	8	2		Propietario
Totales	138	19		27.751.557 €

El cálculo de viviendas y locales se hace según las fichas de los PIGs del año 2005.