Gerencia de Urbanismo adjudica el contrato de redacción del proyecto de rehabilitación por un importe de 32.000 euros

El Consejo de la Gerencia de Urbanismo ha adjudicado en su sesión de hoy el contrato para redactar el proyecto de rehabilitación de Casa Soto, para que pueda utilizarse para el desarrollo de programas complementarios y relacionados con el uso hortícola que fomenten el ocio y la participación ciudadana vinculados al espacio hortícola que rodea la casa. Se trata de recuperar el inmueble, deshabitado desde 2020, para poder desarrollar en él proyectos de educación ambiental, de estudio y experimentación prototipos alternativos de producción y otros usos relacionados en el parque de Arantzadi. La adjudicación ha recaído a la propuesta presentada por Jokiñe Crespo, Laura Hernández Sanz e Ignacio Cordero Fort, por un importe de 32.000 euros.

La propuesta ganadora pretende la recuperación del edificio conservando sus características esenciales, adaptando lo necesario para que pueda albergar los nuevos usos planteados. Así, el proyecto se plantea con criterios de mínima intervención y respeto al edificio existente, y apuesta por la puesta en valor de sus aspectos más característicos como su estructura, tipo de hueco y revestimientos exteriores. Para respetar al máximo la realidad construida, los derribos propuestos son los mínimos.

Así, se mantienen los elementos estructurales y cerramientos existentes en el edificio principal, así como las construcciones anexas. La estética del edificio se basa en una propuesta contemporánea que respeta el inmueble y lo integra armónicamente con el paisaje circundante. Se opta por la puesta en valor de la estructura de madera existente, dejando los elementos como pilares, vigas y solivos de madera a la vista. El ascensor necesario para hacer accesible el edificio se ubicará frente al actual núcleo de escaleras, escaleras que se sustituirán para garantizar la dimensión de sus peldaños.

El proyecto prevé una nueva edificación anexa para los vestuarios, que se levantará en la huella existente del antiguo gallinero. Se considera que este uso, más vinculado al trabajo en las huertas, debe encontrarse fuera del edificio y funcionar de una manera autónoma.

Distribución de espacios por plantas

El acceso principal al edificio se mantiene en su ubicación actual, aunque se propone además un acceso secundario para la residencia mediante la puerta lateral existente. En la planta baja se situarán los espacios polivalentes relacionados con la función agrícola del parque del meando de Arantzadi: zona de recepción de visitantes, aseos públicos, zona de talleres y sala de eventos-conferencias. Los vestuarios, en el nuevo edificio anexo, estarán conectados con el edificio principal mediante una pérgola, generando así un espacio exterior cubierto que se podrá usar para pequeños eventos en el exterior.

En la primera planta se situarán las estancias de día de la vivienda, destinadas a estudiantes universitarios en prácticas. Se trata de las zonas comunes como la cocina, el comedor, sala de estar y de estudio y baño completo adaptado. En la segunda planta se ubicarán los dormitorios, así como un baño completo adaptado. Se proponen inicialmente cinco dormitorios. Y en la bajo cubierta se aprovecha el espacio disponible para la ubicación de las instalaciones. Las instalaciones incorporan sistemas inteligentes de control de energía que permiten monitorizar y optimizar el consumo energético, favoreciendo la sostenibilidad.

Rehabilitacíón Passivehouse y economía circular

Las soluciones constructivas adoptadas en el proyecto buscan optimizar el uso de materiales, reducir los plazos de ejecución y garantizar la eficiencia energética del edificio. Para ello, el proyecto selecciona técnicas de construcción que aseguren la durabilidad y sostenibilidad del edificio, tanto en su fase de construcción como en su ciclo de vida.

A priori, el estado general de la estructura es bueno, por lo que el proyecto se limitará a sustituir las piezas que se encuentren en mal estado por otras equivalentes. Se prevé realizar refuerzos estructurales en los forjados. La mayor intervención se realizará en la cubierta, que se encuentra en mal estado y hay filtración de agua al interior del edificio. Sobre la estructura, que es de teja árabe sobre tabla de madera, se prevé realizar un nuevo entablado de madera hidrófuga y se dispondrá un aislamiento continuo de lana mineral. Se reutilizará la teja existente que se encuentre en buen estado.

El proyecto incluye medidas para favorecer la economía circular con la reutilización de materiales existentes, las soluciones para la eficiencia energética previstas, la circularidad en el mobiliario y los acabados, con muebles modulares, reciclables o reutilizables.

Producción y educación en torno a la agricultura ecológica

La rehabilitación de Casa Soto completará el proyecto que el Ayuntamiento de Pamplona tiene previsto para esta zona del parque de Arantzadi, donde se desarrollará un proyecto de gestión y explotación en torno a la agricultura ecológica. Para ello, el Ayuntamiento adjudicó mediante concesión la gestión y explotación de las huertas a la asociación LANDARE. Asimismo, el pasado mes de diciembre adjudicó las obras relacionadas con las huertas a Lacunza Hermanos SL, por un importe de 340.329,95 euros.

Estas obras consisten en diferentes actuaciones tanto en las huertas en torno a Casa Soto como las relacionadas con las instalaciones necesarias para su funcionamiento, todo ello conforme al proyecto redactado por Valeriano Zabalza San Martín. Las huertas de Casa Soto constan de dos zonas diferenciadas: una de ellas, de mayor tamaño y en la que se encuentran los invernaderos, se ubica junto al edificio; y la otra, de menor tamaño, se sitúa al otro lado del camino peatonal que comunica el parque de Arantzadi con el barrio de Rochapea, junto al aparcamiento disuasorio.

Los trabajos que contempla el proyecto para la recuperación de la zona agrícola pasan por el diseño y puesta a punto de la instalación de riego desde la toma de agua del río donde existe una concesión vigente hasta el actual pozo, y la disposición de tomas a las zonas de huerta. Se incluyen todos los elementos necesarios para el correcto funcionamiento de la instalación, como bomba de captación, hidrantes, tuberías de riego, instalación eléctrica… Asimismo, se reparará el pozo existente, se completará el cierre perimetral de la zona, se repararán los invernaderos, se implementará un sistema de control y vigilancia e instalará un espacio de almacenaje de unos 32 m², entre otras mejoras.